ЗАКОНОДАВЧЕ ТА ФІНАНСОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ДІЯЛЬНОСТІ ОБ’ЄДНАНЬ ВЛАСНИКІВ У РЕСПУБЛІЦІ МОЛДОВА
DOI:
https://doi.org/10.32782/city-development.2025.3-7Ключові слова:
законодавство, програми, об'єднання власників, фінансове страхування, державна установаАнотація
Фінансова безпека об’єднань власників житла є важливою для добробуту мешканців та стабільності громад. Використовуючи доступні програми підтримки, ці організації можуть значно скоротити витрати та отримати фінансовий захист. Водночас, активна участь місцевих органів влади у забезпеченні належної законодавчої бази та потужної інституційної підтримки є надзвичайно важливою. Завдяки співпраці ми можемо зміцнити фінансову безпеку громадян та сприяти розвитку сталих громад. Методологія, використана в цій статті, зосереджена на дослідженні того, як органи державної влади можуть підтримувати громадян. Це було досягнуто за допомогою таких методів дослідження, як аналіз, синтез вибраної інформації, порівняння та логічне мислення. Громадяни є одним із фундаментальних стовпів верховенства права, формуючи його внутрішні та зовнішні процеси та визначаючи траєкторію його розвитку. Забезпечення фінансової та законодавчої безпеки громадян через державні інституції допомагає підтримувати економічні, фінансові та соціальні процеси держави, забезпечуючи водночас довгострокову стабільність та безпеку. Частина дослідження, спрямована на фінансові пропозиції державних установ для об'єднань власників, залишається здебільшого недостатньо дослідженою в Р. Молдовa. Ця сфера становить особливий інтерес, оскільки в сучасних умовах фінансові можливості громадян обмежені, і вони не можуть дозволити собі повністю покривати необхідні витрати, пов'язані з утриманням, реконструкцією чи модернізацією будівель. Дослідження в цій галузі дозволили б провести порівняльний аналіз методів фінансової підтримки, зокрема через законодавчо-нормативну частину, що застосовується до об'єднань власників житла, особливо в країнах ЄС. Oцінка соціально-економічного впливу програм, спрямованих на населення, а також визначення механізмів зміцнення фінансової стійкості на рівні громади, дозволять нам виявити перешкоди, проблеми та прогалини на рівні застосування та законодавства.
Посилання
Information bulletin of the project "Participatory budgeting - an effective tool for citizen participation in Moldova", Importance of participatory budgeting, IDIS "Viitorul", 19 p. Available at: https:bugetareparticipativa.viitorul.org/wp-ontent/uploads/2019/11/Buletin-informativ-ch-_6-noiembrie.pdf (accessed 30 July 2025).
Dragalin I. Economic stability: central pillar of national security, 6 p. Available at: https:pisa.md/wp-content/uploads/2024/06/Stabilitatea-economica-pilon-central-al-securitatii-nationale.pdf (accessed 25 August 2025).
The operational manual, the fund for energy efficiency in the residential sector, the financing product - energy efficiency of housing blocks, the Council of the Public Institution, the National Center for Sustainable Energy, minutes no. 6 of 26.07. 2024, 58 p. Available at: https:cned.gov.md/sites/document/attachments/manual_operational_produse_blocuri_final.pdf (accessed 25 August 2025).
Operational Manual Voucher Program for Household Appliances, IP CNED Council Decision no. 7 of 9.08.2024, IP CNPED, 39 p. Available at: https:cned.gov.md/files/document/attachments/manualul_operational_program_voucher_final.pdf (accessed 25 Julye 2025).
Financing product (2024) of the IP CNED Council, 12.06.2024, 17 p. Available at: https:gov.md/sites/default/files/document/attachments/produsul_de_finantare_blocuri_locative.pdf (accessed 25 July 2025).
Green Economy Financing Facility in Moldova, helps enterprises and households in Moldova to invest in high-performance technologies. Available at: https://ebrdgeff.com/moldova/ro/eligible-projects/ (accessed 15 August 2025).
The start of the Chisinau Civil Budget Program. Available at: http://www.chisinau.md/ro/lansarea-programului-privind-buget-civil-chisinau-editia-2024-20292_275810.html (accessed 16 August 2025).
Fund for Energy Efficiency in the Residential Sector of Moldova, Public Institution National Center for Sustainable Energy. Available at: https://cned.gov.md/ro/feerm (accessed 15 August 2025).
Albu D., Albu D-C. (2023) Administrarea si gestiunea blocurilor cu apartamente in Republica Moldova. In: Patrimoniul arhitectural: aspecte tehnice, economice si juridice, Ed. 3, 22 iunie 2023, Chisinau, MS Logo, Edita a 3-a, pp. 140-156. Available at: https://ibn.idsi.md/sites/default/files/imag_file/140-156.pdf (accessed 10 June 2025).
Rusu N. (2023) Rolul si importanta asociatiei de proprietari din condominiu: analiza cadrului legal si aspecte de administrare eficienta. In: Analele Stiintifice ale Universitatii de Stat din Moldova: Stiinte juridice. Stiinte sociale, 16 septembrie 2023, Chisinau, Republica Moldova, Centrul Editorial-Poligrafic al Universitatii de Stat din Moldova, SJ, SS, pp. 105-107. Available at: https://ibn.idsi.md/sites/default/files/imaag_file/105-107_28.pdf (accessed 10 June 2025).
Frentiu, G. Common property–condition sine qua non for establishing an association of owners, Journal Dreptul, no. (09), pp. 128-133. Available at: https://www.ceeol.com/search/journal-detail?id=1530 (accessed 10 June 2025).
Melniciuc O. (2010) Aspecte teoretice si practice cu privire la natura juridica a condominiului si a asociatiei de coproprietari in condominiu. In: Revista Nationala de Drept, nr. 4(115), pp. 49-50. Available at: https://ibn.idsi.md/vizualizare_articol/18436 (accessed 10 June 2025).
Radu A. (2015) Managementul administrarii imobilelor (managementul condominiu-lor). In: Aspecte ale dezvoltarii potentialului economico-managerial in contextul asigurarii securitatii nationale, 6-7 iulie 2015, Balti, pp. 158-162. Available at: https://ibn.idsi.md/sites/default/files/imag/158-162_23.pdf (accessed 15 August 2025).
Zuza A. (2021) Gestionarea si analiza fondului locativ din municipiul Chisinau. In: Conferinta tehnico-stiintifica, 23-25 martie 2021, Chisinau, Republica Moldova, Tehnica-UTM, Vol.2, pp. 91-94.
