УПРАВЛІННЯ ПІДПРИЄМНИЦЬКИМИ ПРОЄКТАМИ З ВІДНОВЛЕННЯ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ В УМОВАХ ТРАНСФОРМАЦІЇ МІСЬКОГО СЕРЕДОВИЩА УКРАЇНИ
DOI:
https://doi.org/10.32782/city-development.2025.2-26Ключові слова:
управління проєктами, підприємницькі проєкти, житловий фонд, відновлення забудови, міське середовище, реконструкція житла, модернізація житлового фонду, капітальний ремонт, житлове будівництво, соціальна ефективність, економічна ефективність, муніципальне управління, інвестиційна привабливість, державно-приватне партнерство, інженерна інфраструктура, комплексна забудова, фінансування будівництва, управлінські механізми, соціально-економічний розвиток, якість житлаАнотація
У статті розглядаються теоретичні та практичні засади управління підприємницькими проєктами, спрямованими на відновлення житлової забудови в умовах трансформації міського середовища України. Актуальність дослідження зумовлена зростаючими викликами, пов’язаними зі зношеністю житлового фонду, недостатнім рівнем інвестицій у будівельну галузь, а також необхідністю забезпечення населення якісним і доступним житлом. Особливу увагу приділено аналізу механізмів управління, що базуються на використанні економічних важелів, підприємницьких ініціатив та державно-приватного партнерства. Визначено ключові принципи ефективного управління: соціальна орієнтація, збалансування інтересів держави, бізнесу та населення, системність і комплексність підходів. У дослідженні акцент зроблено на потребі розробки гнучких моделей управління проєктами, що враховують регіональні особливості та нові економічні реалії, зокрема обмеженість довгострокового кредитування, підвищення собівартості будівельно-монтажних робіт та низьку купівельну спроможність значної частини населення. Показано, що ефективне управління відновленням житлової забудови неможливе без системи критеріїв оцінки соціально-економічної результативності, серед яких – рівень забезпеченості населення комфортабельним житлом, якість інженерної та соціальної інфраструктури, розвиток інвестиційного середовища. У статті окреслено перспективні напрями вдосконалення механізму управління підприємницькими проєктами, серед яких – впровадження комплексної квартальної забудови, поєднання нових будівельних технологій із реконструкцією старого житлового фонду, активізація взаємодії органів влади з інвестиційно-будівельними компаніями. Зроблено висновок, що формування дієвої системи управління відновленням житлової забудови є запорукою підвищення якості міського середовища, розвитку підприємництва та забезпечення соціальної стабільності.
Посилання
Вигдорович О., Удовиченко О. Законодавче забезпечення реконструкції кварталів застарілого житлового фонду: проблеми і перспективи. Municipal Economy of Cities. 2025. № 3. С. 148–154.
Полянська А. С., Микитюк Н., Микитюк О. Концептуальні принципи розвитку житлового будівництва у контексті післявоєнної відбудови. Scientific Bulletin of Ivano-Frankivsk National Technical University of Oil and Gas (Economics and Management in the Oil and Gas Industry). 2023. № 2(28). С. 117–132.
Олексюк Г. В., Вавринчук О. П. Будівництво соціального житла: проблеми та перспективи розвитку. Регіональна економіка. 2024. Т. 113, № 3. С. 72–80.
Марченко Т. В. Реконструкція житлового фонду: стратегічні напрями розвитку в умовах урбанізації. Економіка та держава. 2023. № 9. С. 58–63.
Коваленко Л. М., Петренко І. О. Формування сучасних підходів до забезпечення житлом соціально вразливих верств населення. Науковий вісник Полтавського університету економіки і торгівлі. Серія: Економічні науки. 2022. № 4(104). С. 121–128.
Загородня О. С. Управління відновленням житлової інфраструктури у післякризовий період. Управління розвитком складних систем. 2024. № 50. С. 83–89.
Vyhdorovych O., Udovychenko O. (2025) Zakonodavche zabezpechennia rekonstruktsii kvartaliv zastariloho zhytlovoho fondu: problemy i perspektyvy [Legislative support for the reconstruction of quarters of outdated housing stock: problems and prospects]. Municipal Economy of Cities, no. 3, pp. 148–154.
Polianska A. S., Mykytiuk N., Mykytiuk O. (2023) Kontseptualni pryntsypy rozvytku zhytlovoho budivnytstva u konteksti pisliavoiennoi vidbudovy [Conceptual principles of housing development in the context of post-war reconstruction]. Scientific Bulletin of Ivano-Frankivsk National Technical University of Oil and Gas (Economics and Management in the Oil and Gas Industry), no. 2(28), pp. 117–132.
Oleksiuk H. V., Vavrynchuk O. P. (2024) Budivnytstvo sotsialnoho zhytla: problemy ta perspektyvy rozvytku [Construction of social housing: problems and prospects of development]. Rehionalna ekonomika, vol. 113, no. 3, pp. 72–80.
Marchenko T. V. (2023) Rekonstruktsiia zhytlovoho fondu: stratehichni napriamy rozvytku v umovakh urbanizatsii [Reconstruction of the housing stock: strategic directions of development in the conditions of urbanization]. Ekonomika ta derzhava, no. 9, pp. 58–63.
Kovalenko L. M., Petrenko I. O. (2022) Formuvannia suchasnykh pidkhodiv do zabezpechennia zhytlom sotsialno vrazlyvykh verstv naselennia [Formation of modern approaches to providing housing for socially vulnerable groups of the population]. Naukovyi visnyk Poltavskoho universytetu ekonomiky i torhivli. Seriia: Ekonomichni nauky, no. 4(104), pp. 121–128.
Zahorodnia O. S. (2024) Upravlinnia vidnovlenniam zhytlovoi infrastruktury u pisliakryzovyi period [Management of the restoration of housing infrastructure in the post-crisis period]. Upravlinnia rozvytkom skladnykh system, no. 50, pp. 83–89.
